Estimation théorique
Lotissement la Chenaie,26770 Taulignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement la Chenaie,26770-Taulignan indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aleyrac (26003), comprenant 49 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aleyrac (26003), comprenant 49 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-18 | 5639 | CHIROUSES | 4 | 122 | 805 | 248900€ | 2040€ |
2022-10-03 | 3 | LOT LA CHENAIE | 4 | 91 | 734 | 275500€ | 3027€ |
2021-03-30 | 5612 | CHIROUSES | 3 | 90 | 623 | 206900€ | 2299€ |
2022-04-14 | 20 | LOT LA CHENAIE | 3 | 90 | 663 | 270000€ | 3000€ |
2020-05-20 | 5872 | LOT LA CHENAIE | 5 | 146 | 1093 | 402050€ | 2754€ |
2020-12-16 | 5199 | CHIROUSES | 4 | 90 | 1510 | 292250€ | 3247€ |
2021-04-22 | 5875 | CHIROUSES | 5 | 145 | 500 | 420000€ | 2897€ |
2022-01-17 | 215 | CHE DES EYROGNETTES | 6 | 126 | 500 | 311200€ | 2470€ |
2019-07-15 | 5021 | CHIROUSES | 2 | 32 | 32 | 67750€ | 2117€ |
2023-04-26 | 1 | CHE DES BORIES | 6 | 206 | 1593 | 765190€ | 3715€ |
2021-05-12 | 305 | CHE DES BORIES | 4 | 107 | 4300 | 362200€ | 3385€ |
2021-05-01 | 38 | RUE DE LA BRIGOULE | 4 | 121 | 962 | 365000€ | 3017€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DE LA BRIGOULE | 5 | 129 | 1465 | 367300€ | 2847€ |
2022-10-03 | 5689 | CHIROUSES | 4 | 81 | 3180 | 265940€ | 3283€ |
2021-09-29 | 5595 | SAUSSE | 3 | 84 | 1489 | 225000€ | 2679€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE LA BRIGOULE | 5 | 92 | 640 | 235000€ | 2554€ |
2021-01-25 | 5617 | CHIROUSES | 4 | 98 | 168 | 320000€ | 3265€ |
2022-01-18 | 7 | RUE DE LA BRIGOULE | 3 | 80 | 705 | 260775€ | 3260€ |
2023-06-01 | 4 | LOT LA PIERRE PLANTEE | 4 | 78 | 694 | 293000€ | 3756€ |
2021-02-02 | 5002 | RTE DE GRIGNAN | 4 | 114 | 818 | 130000€ | 1140€ |
2020-04-03 | 5583 | LE BOURG | 4 | 83 | 847 | 219000€ | 2639€ |
2023-03-14 | 5187 | LE BOURG | 4 | 110 | 338 | 152000€ | 1382€ |
2023-05-26 | 5561 | PEREYROL | 5 | 128 | 1334 | 238000€ | 1859€ |
2022-05-05 | 5699 | SAUSSE | 4 | 124 | 500 | 418700€ | 3377€ |
2022-05-24 | 5726 | LE MATINIER | 5 | 112 | 500 | 120000€ | 1071€ |
2021-07-23 | 0 | RTE ANCIENNE DE SALLES S/BOIS | 4 | 108 | 1445 | 256500€ | 2375€ |
2022-05-16 | 5001 | LA GRANGE ROUGE | 4 | 201 | 0 | 764760€ | 3805€ |
2022-05-16 | 5001 | LA GRANGE ROUGE | 4 | 210 | 0 | 435240€ | 2073€ |
2023-03-14 | 5192 | LE BOURG | 3 | 80 | 0 | 282000€ | 3525€ |
2022-12-29 | 10 | RUE DU COTEAU DE MATINIER | 3 | 74 | 523 | 248000€ | 3351€ |
2020-03-27 | 5764 | LES MEULES | 4 | 130 | 500 | 425000€ | 3269€ |
2023-03-31 | 300 | CHE DES AUMAILLES | 3 | 80 | 500 | 421270€ | 5266€ |
2022-12-09 | 5879 | RUE DU COTEAU DE MATINIER | 3 | 79 | 765 | 265000€ | 3354€ |
2019-09-20 | 2 | LE MATINIER | 4 | 88 | 591 | 162000€ | 1841€ |
2020-04-30 | 4 | LOT LE COTEAU DE MATINIE | 4 | 108 | 690 | 215000€ | 1991€ |
2022-11-16 | 5735 | LA CROIX DE BOUCHET | 6 | 126 | 2738 | 300000€ | 2381€ |
2019-12-02 | 5001 | AV BERTHE ET LOUIS GRAS | 6 | 170 | 126 | 378000€ | 2224€ |
2019-08-30 | 5035 | LE MATINIER | 4 | 65 | 500 | 110000€ | 1692€ |
2021-04-06 | 5036 | LA CROIX DE BOUCHET | 4 | 86 | 500 | 245000€ | 2849€ |
2021-02-21 | 5208 | LE BOURG | 1 | 55 | 966 | 200000€ | 3636€ |
2019-06-12 | 5077 | GRANDES MURAILLES | 4 | 85 | 500 | 250000€ | 2941€ |
2020-11-06 | 5146 | COMBES | 5 | 112 | 1600 | 355200€ | 3171€ |
2022-11-29 | 5001 | BEAL | 2 | 88 | 0 | 344500€ | 3915€ |
2021-05-28 | 5001 | BEAL | 1 | 134 | 0 | 234000€ | 1746€ |
2023-06-05 | 5001 | BEAL | 1 | 134 | 0 | 237000€ | 1769€ |
2022-07-29 | 5001 | BEAL | 5 | 256 | 0 | 599000€ | 2340€ |
2022-12-01 | 5805 | LE BOURG | 3 | 83 | 1204 | 260000€ | 3133€ |
2019-10-03 | 5421 | LE BOURG | 2 | 60 | 108 | 116500€ | 1942€ |
2022-12-05 | 5421 | LE BOURG | 2 | 60 | 108 | 250000€ | 4167€ |
2023-06-29 | 5002 | RUE DES ANGLES | 1 | 29 | 24 | 123000€ | 4241€ |
2022-10-20 | 5873 | LE BOURG | 3 | 65 | 0 | 89000€ | 1369€ |
2023-03-10 | 5003 | PL DU HUIT MAI | 3 | 100 | 58 | 170000€ | 1700€ |
2023-04-28 | 5678 | RUE DE LA POSTE | 7 | 172 | 64 | 228000€ | 1326€ |
2022-10-26 | 5082 | GRANDES MURAILLES | 9 | 368 | 3224 | 1782400€ | 4843€ |
2019-08-30 | 6 | PL DE L AMOURIER | 6 | 110 | 117 | 158000€ | 1436€ |
2020-07-24 | 5001 | RUE DE LA POSTE | 4 | 116 | 0 | 145000€ | 1250€ |
2022-08-02 | 5412 | PL DU HUIT MAI | 3 | 80 | 54 | 134300€ | 1679€ |
2021-03-01 | 6 | RUE VIEILLE MERIQUE | 2 | 57 | 34 | 85000€ | 1491€ |
2023-05-05 | 5598 | LE BOURG | 2 | 70 | 53 | 80000€ | 1143€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 140 | 91 | 201500€ | 1439€ |
2019-09-17 | 5438 | LE BOURG | 5 | 122 | 178 | 264000€ | 2164€ |
2021-02-19 | 5410 | LE BOURG | 2 | 110 | 61 | 165000€ | 1500€ |
2021-01-04 | 0 | RUE DE LA POSTE | 2 | 42 | 25 | 62700€ | 1493€ |
2022-07-04 | 0 | RUE DE LA POSTE | 2 | 42 | 25 | 75000€ | 1786€ |
2021-06-17 | 5003 | IMP DE LA VENDEE | 1 | 26 | 51 | 53000€ | 2038€ |
2022-06-03 | 5435 | LE BOURG | 4 | 85 | 67 | 162350€ | 1910€ |
2021-04-29 | 5458 | LE BOURG | 2 | 100 | 69 | 140000€ | 1400€ |
2020-04-23 | 5428 | LE BOURG | 2 | 40 | 72 | 60000€ | 1500€ |
2021-09-10 | 5557 | LE BOURG | 4 | 80 | 115 | 206000€ | 2575€ |
2021-06-21 | 5492 | LE BOURG | 4 | 70 | 99 | 190000€ | 2714€ |
2021-08-06 | 5481 | RUE DU COULARD | 4 | 100 | 132 | 122000€ | 1220€ |
2020-10-10 | 7 | RUE DU COULARD | 3 | 80 | 72 | 104500€ | 1306€ |
2022-07-22 | 5487 | LE BOURG | 4 | 74 | 107 | 205000€ | 2770€ |
2022-06-20 | 5701 | LE BOURG | 3 | 69 | 46 | 45000€ | 652€ |
2019-10-21 | 90 | RTE D'ALEYRAC | 4 | 79 | 850 | 220000€ | 2785€ |
2022-07-19 | 5050 | CHE DE SAINTE FONT | 4 | 74 | 0 | 170000€ | 2297€ |
2023-03-31 | 5050 | CHE DE SAINTE FONT | 4 | 74 | 341 | 183000€ | 2473€ |
2023-05-04 | 5001 | RUE DU COULARD | 3 | 106 | 0 | 245000€ | 2311€ |
2022-11-21 | 5510 | LE BOURG | 3 | 68 | 71 | 120000€ | 1765€ |
2020-05-29 | 515 | CHE DE SAINTE FONT | 8 | 184 | 3107 | 355000€ | 1929€ |
2019-06-12 | 5001 | CHE DE LA MERLUCHE | 5 | 160 | 125 | 235000€ | 1469€ |
2023-03-16 | 5001 | CHE DE LA MERLUCHE | 5 | 160 | 125 | 244600€ | 1529€ |
2021-10-21 | 120 | CHE DE SAINTE FONT | 4 | 109 | 680 | 273000€ | 2505€ |
2023-06-16 | 5533 | LE BOURG | 1 | 60 | 90 | 250750€ | 4179€ |
2020-07-13 | 15 | RUE DES FONTAINES | 3 | 65 | 42 | 125000€ | 1923€ |
2021-10-11 | 15 | RUE DES FONTAINES | 3 | 65 | 42 | 141000€ | 2169€ |
2021-05-12 | 5001 | RUE MONTEE DU PARADIS | 4 | 80 | 189 | 198000€ | 2475€ |
2023-05-22 | 5001 | RUE DES PETITS REMPARTS | 3 | 100 | 122 | 167500€ | 1675€ |
2019-07-23 | 5002 | RUE DE LA MAGNANERIE | 2 | 60 | 61 | 85000€ | 1417€ |
2021-12-13 | 400 | CHE DE SAINTE FONT | 3 | 114 | 206 | 315640€ | 2769€ |
2021-05-21 | 5001 | RUE DE LA MAGNANERIE | 2 | 40 | 46 | 114000€ | 2850€ |
2021-06-24 | 5837 | LES AUZIERES | 5 | 150 | 1615 | 369988€ | 2467€ |
2020-03-30 | 5613 | AFFORET | 5 | 111 | 1842 | 239910€ | 2161€ |
2023-06-20 | 5857 | LE BOURG | 4 | 92 | 212 | 261300€ | 2840€ |
2019-06-07 | 5591 | LES AUZIERES | 5 | 150 | 2005 | 409350€ | 2729€ |
2021-10-20 | 5001 | RTE DE NYONS | 5 | 120 | 496 | 316000€ | 2633€ |
2020-09-30 | 5001 | LE ROCHER | 5 | 147 | 281 | 274000€ | 1864€ |
2021-10-28 | 5101 | SERRE BILLARD | 7 | 204 | 1110 | 233334€ | 1144€ |
2022-06-07 | 5124 | CHAMBELASSE | 4 | 131 | 480 | 500000€ | 3817€ |
2022-04-14 | 5292 | LE BOURG | 4 | 69 | 772 | 250400€ | 3629€ |
2022-05-12 | 5142 | BEAL | 5 | 160 | 3030 | 527364€ | 3296€ |
2022-10-11 | 240 | CHE DE FACHET | 4 | 111 | 864 | 400000€ | 3604€ |
2022-11-18 | 5283 | LE BOURG | 4 | 56 | 500 | 210000€ | 3750€ |
2019-07-31 | 5621 | ENREBUFE | 1 | 20 | 2602 | 58000€ | 2900€ |
2022-04-11 | 340 | CHE DE FACHET | 7 | 136 | 940 | 400000€ | 2941€ |
2020-07-20 | 5661 | TEYSSIERE | 4 | 107 | 441 | 192400€ | 1798€ |
2021-05-27 | 5065 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 239 | 80000€ | 1231€ |
2022-04-29 | 5580 | LES AUZIERES | 3 | 110 | 1000 | 94500€ | 859€ |
2021-07-05 | 5042 | LE VILLAGE | 2 | 95 | 95 | 100000€ | 1053€ |
2023-04-28 | 5056 | LE VILLAGE | 1 | 50 | 74 | 140000€ | 2800€ |
2023-05-26 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 50 | 140100€ | 2001€ |
2021-11-15 | 5033 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 42 | 53000€ | 589€ |
2021-09-09 | 5011 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 95 | 235000€ | 2474€ |
2021-02-02 | 5028 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 182 | 233000€ | 5178€ |
2020-12-29 | 5075 | LE VILLAGE | 1 | 40 | 100 | 67000€ | 1675€ |
2021-09-03 | 5118 | LE VILLAGE | 6 | 145 | 219 | 320000€ | 2207€ |
2020-05-14 | 5103 | LES AUZIERES | 3 | 65 | 740 | 150000€ | 2308€ |
2019-06-25 | 5022 | LE CLOT | 5 | 120 | 1003 | 323300€ | 2694€ |
2019-05-24 | 880 | CHE DES SEYNIERES | 8 | 210 | 930 | 720000€ | 3429€ |
2019-08-19 | 5389 | LE DEVES | 8 | 260 | 1832 | 624000€ | 2400€ |
2022-08-02 | 5011 | LE GRES | 4 | 140 | 2821 | 408470€ | 2918€ |
2022-12-01 | 5648 | BASSES CONDAMINES | 4 | 158 | 5138 | 342000€ | 2165€ |
2022-05-19 | 5515 | LE DEVES | 4 | 112 | 6545 | 486900€ | 4347€ |
2022-05-10 | 5753 | DERBOU | 5 | 110 | 500 | 110000€ | 1000€ |
2022-05-25 | 5443 | LES ECHIROUZES | 5 | 92 | 1200 | 276000€ | 3000€ |
2023-03-10 | 5100 | LES ECHIROUZES | 4 | 115 | 631 | 388000€ | 3374€ |
2022-11-30 | 340 | CHE DE L'ECLUZE | 8 | 250 | 1181 | 635060€ | 2540€ |
2021-04-26 | 5096 | LES ARTAUX | 4 | 110 | 595 | 305290€ | 2775€ |
2020-03-17 | 401 | CHE DE BRAMAREL | 4 | 117 | 2000 | 434400€ | 3713€ |
2021-09-24 | 1250 | RTE DES LIEVRES | 4 | 140 | 653 | 464200€ | 3316€ |
2020-08-17 | 5004 | LES ECHIROUZES | 6 | 127 | 1721 | 371300€ | 2924€ |
2020-05-26 | 1200 | RTE DES LIEVRES | 7 | 167 | 1000 | 276100€ | 1653€ |
2021-06-25 | 5120 | LES CORPS NEUFS | 6 | 210 | 628 | 460000€ | 2190€ |
2019-09-06 | 5670 | LE BEAU REGARD | 4 | 91 | 1086 | 259000€ | 2846€ |
2022-05-14 | 5403 | LA TUILIERE | 5 | 142 | 415 | 153170€ | 1079€ |
2021-03-29 | 300 | CHE DES TUILERIES | 4 | 145 | 250 | 518000€ | 3572€ |
2019-11-22 | 5462 | LA TUILIERE | 3 | 58 | 780 | 197000€ | 3397€ |
2022-05-25 | 5541 | LA TUILIERE | 3 | 92 | 4500 | 638830€ | 6944€ |
2020-03-23 | 2 | LE BEAU REGARD | 6 | 183 | 1940 | 695400€ | 3800€ |
2020-07-29 | 5356 | LES GRES | 3 | 100 | 1565 | 457000€ | 4570€ |
2020-06-03 | 1240 | CHE DES CHATAIGNIERS | 6 | 188 | 1000 | 550000€ | 2926€ |
2022-10-01 | 5704 | LA TUILIERE | 4 | 140 | 2038 | 523000€ | 3736€ |
2022-11-07 | 45 | CHE DES TUILERIES | 5 | 96 | 1152 | 366500€ | 3818€ |
2020-10-30 | 620 | RTE DES LIEVRES | 6 | 183 | 4494 | 807500€ | 4413€ |
2021-07-21 | 921 | CHE DE LA GRANDE TUILIERE | 4 | 146 | 1000 | 474480€ | 3250€ |
2019-09-04 | 1220 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 146 | 1000 | 470000€ | 3219€ |
2022-05-20 | 250 | CHEM FIGUIER | 4 | 157 | 800 | 810820€ | 5164€ |
2022-02-25 | 70 | LES REBAVAS | 4 | 135 | 1000 | 438000€ | 3244€ |
2022-04-06 | 50 | CHE DES CHENES | 4 | 149 | 819 | 651120€ | 4370€ |
2023-02-06 | 450 | CHEM DU MOULIN | 8 | 265 | 700 | 500000€ | 1887€ |